Právní vady nemovitosti

❓ Víte, na co si dát pozor při koupi nemovitosti?
❗ Na její vady! Ty lze rozdělit do čtyř základních kategorií: viditelné, skryté, faktické a právní.
▶️ Pro vyhledání právních vad je hlavním zdrojem informací katastr nemovitostí České republiky, jehož důvěryhodnost a spolehlivost jsou zakotveny přímo v zákoně. Konkrétně zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, stanoví zásadu tzv. materiální publicity (v souladu s ustanovením § 980 a následujícími), která zajišťuje ochranu pro ty, kteří se spoléhají na informace zapsané v katastru nemovitostí.
⏺️ Právní vady spojené s nemovitostmi se často projevují formou existujících práv třetích osob k dané nemovitosti.
▶️ Mezi tyto práva typicky patří zástavní právo, pozemková služebnost, osobní služebnost (tj. věcné břemeno) nebo uzavřená nájemní smlouva. Tyto právní vady mohou výrazně omezovat možnosti vlastníka nemovitosti v jejím plném využívání a nakládání s ní.
.
#realitnispekulace