🏠 Jak zůstat bydlet i přes exekuci – férové řešení krok za krokem

Exekuce neznamená konec bydlení.

S modelem výkup + nájem + opce na koupi dokážete vyplatit dluhy a zůstat ve svém domě.

Zjistěte jak.

Legální řešení krok za krokem.

Mnoho lidí dnes čelí složité situaci – závazky, exekuce nebo hrozící dražba jejich domu či bytu.
Přesto ale existuje legální způsob, jak zůstat bydlet, vyplatit dluhy a časem svou nemovitost získat zpět.
Tento model se nazývá výkup s nájmem a opcí na koupi.

---

1️⃣ Co se stane, když přijde exekuce

Jakmile je na nemovitost uvalena exekuce, často následuje rychlý sled událostí:
dopisy od věřitelů, exekutor, stres, tlak na prodej.
Mnoho lidí reaguje zkratově – buď rezignují, nebo se nechají dotlačit k nevýhodnému prodeji.

Ve skutečnosti ale není nutné o domov přijít.
Důležité je reagovat včas a jednat s někým, kdo dokáže kombinovat finanční a právní řešení – tedy vyplatit závazky, zastavit exekuci a zároveň nastavit novou jistotu bydlení.

---

2️⃣ Co je výkup s nájmem a opcí na koupi

Jednoduše řečeno:

Nemovitost se dočasně převede na investora, který z ní vyplatí všechny dluhy.
Vy zůstáváte bydlet na základě nájemní smlouvy,
a máte právo nemovitost po čase odkoupit zpět za předem dohodnutou cenu.

Celý proces probíhá transparentně, notářsky ověřeně a s jasně definovanými pravidly.

---

3️⃣ Jak to funguje v praxi – krok za krokem

• Odhad hodnoty nemovitosti
  → Zpracuje se znalecký posudek, podle kterého se určí tržní cena.

• Nabídka výkupu
  → Investor vykupuje obvykle za 65–75 % tržní hodnoty (podle rizika a právních vad).
  Tímto financováním se vyplatí všechny exekuce a zástavy.

• Uzavření nájemní smlouvy
  → Po převodu zůstáváte bydlet a platíte měsíční nájemné ve výši 0,6–0,8 % z výkupní ceny.
  (Např. při výkupu za 3 000 000 Kč je nájem 18–24 000 Kč/měs.)

• Opce na zpětný odkup
  → Po 3–5 letech můžete nemovitost odkoupit za cenu navýšenou o 6 % ročně.
  Vše je dáno smluvně a potvrzeno notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti.

---

4️⃣ Příklad z praxe

Paní Lucie z Kolína měla rodinný dům v hodnotě 5 000 000 Kč.
Na domě visely tři exekuce v celkové výši 1,3 mil. Kč.
Banka jí už nepomohla.

Vyřešili jsme to výkupem s nájmem – investor vyplatil všechny věřitele,
paní Lucie zůstala bydlet, platí 22 000 Kč měsíčně a po třech letech může dům odkoupit zpět.

Získala klid, vyřešila dluhy a neztratila domov.

---

5️⃣ Výhody tohoto řešení

✅ Okamžitá likvidita – peníze na vyplacení závazků do několika dnů
✅ Zastavení exekuce a dražby
✅ Zachování bydlení – nemusíte se stěhovat
✅ Možnost odkupu zpět – přesně daná cena a termín
✅ Právní jistota – vše přes notáře, úschovu a advokáta

---

6️⃣ Na co si dát pozor

• Neuzavírejte smlouvy, které neobsahují jasně dané právo zpětné koupě.

• Ptejte se, kdo je skutečným investorem a jak bude zajištěna úschova peněz.

• Nevěřte nabídkám „bez smluv, bez poplatků, do 24 hodin“ – tam často hrozí ztráta majetku.

• TipFinance.cz spolupracuje pouze s prověřenými investory a všechny transakce probíhají v souladu s občanským zákoníkem.

---

7️⃣ Co udělat jako první krok

Stačí, když nám nezávazně pošlete základní údaje o nemovitosti a výši závazků.

My připravíme návrh řešení, který: 

• vyplatí vaše věřitele,

• zajistí právní čistotu,

• a umožní vám dál bydlet.

---

📞 Chci nezávazně spočítat své řešení
Vyplňte jednoduchý formulář na www.tipfinance.cz nebo napište na info@tipfinance.cz.
Během 24 hodin se vám ozveme s návrhem postupu.

---

🔍 Shrnutí

Model výkup – nájem – opce na koupi
je dnes jedním z mála reálných způsobů, jak zachránit bydlení při zadlužení.
Díky právní jistotě, transparentním smlouvám a možnosti odkupu zpět dokáže klientům vrátit čas, klid a kontrolu nad jejich životem.

---

🟩 Tip odborníka

Pokud jednáte s exekutorem nebo věřiteli, vždy informujte, že připravujete výkupní řešení.
Jakmile je dohoda na stole, lze exekuci dočasně pozastavit, což vám ušetří týdny zbytečných poplatků a stresu.