Exekuce neznamená konec bydlení. S modelem výkup + nájem + opce na koupi dokážete vyplatit dluhy a zůstat ve svém domě. Zjistěte jak.
Legální řešení krok za krokem
Mnoho lidí dnes čelí složité situaci – závazky, exekuce nebo hrozící dražba jejich domu či bytu.
Přesto ale existuje legální způsob, jak zůstat bydlet, vyplatit dluhy a časem svou nemovitost získat zpět.
Tento model se nazývá výkup s nájmem a opcí na koupi.
1️⃣ Co se stane, když přijde exekuce
Jakmile je na nemovitost uvalena exekuce, často následuje rychlý sled událostí:
dopisy od věřitelů, exekutor, stres, tlak na prodej.
Mnoho lidí reaguje zkratově – buď rezignují, nebo se nechají dotlačit k nevýhodnému prodeji.
Ve skutečnosti ale není nutné o domov přijít.
Důležité je reagovat včas a jednat s někým, kdo dokáže kombinovat finanční a právní řešení – tedy vyplatit závazky, zastavit exekuci a zároveň nastavit novou jistotu bydlení.
2️⃣ Co je výkup s nájmem a opcí na koupi
Jednoduše řečeno:
Nemovitost se dočasně převede na investora, který z ní vyplatí všechny dluhy.
Vy zůstáváte bydlet na základě nájemní smlouvy,
a máte právo nemovitost po čase odkoupit zpět za předem dohodnutou cenu.
Celý proces probíhá transparentně, notářsky ověřeně a s jasně definovanými pravidly.
3️⃣ Jak to funguje v praxi – krok za krokem
-
Odhad hodnoty nemovitosti
→ Zpracuje se znalecký posudek, podle kterého se určí tržní cena. -
Nabídka výkupu
→ Investor vykupuje obvykle za 65–75 % tržní hodnoty (podle rizika a právních vad).
Tímto financováním se vyplatí všechny exekuce a zástavy. -
Uzavření nájemní smlouvy
→ Po převodu zůstáváte bydlet a platíte měsíční nájemné ve výši 0,6–0,8 % z výkupní ceny.
(Např. při výkupu za 3 000 000 Kč je nájem 18–24 000 Kč/měs.) -
Opce na zpětný odkup
→ Po 3–5 letech můžete nemovitost odkoupit za cenu navýšenou o 6 % ročně.
Vše je dáno smluvně a potvrzeno notářským zápisem se svolením k přímé vykonatelnosti.
4️⃣ Příklad z praxe
Paní Lucie z Kolína měla rodinný dům v hodnotě 5 000 000 Kč.
Na domě visely tři exekuce v celkové výši 1,3 mil. Kč.
Banka jí už nepomohla.Vyřešili jsme to výkupem s nájmem – investor vyplatil všechny věřitele,
paní Lucie zůstala bydlet, platí 22 000 Kč měsíčně a po třech letech může dům odkoupit zpět.Získala klid, vyřešila dluhy a neztratila domov.
5️⃣ Výhody tohoto řešení
✅ Okamžitá likvidita – peníze na vyplacení závazků do několika dnů
✅ Zastavení exekuce a dražby
✅ Zachování bydlení – nemusíte se stěhovat
✅ Možnost odkupu zpět – přesně daná cena a termín
✅ Právní jistota – vše přes notáře, úschovu a advokáta
6️⃣ Na co si dát pozor
-
Neuzavírejte smlouvy, které neobsahují jasně dané právo zpětné koupě.
-
Ptejte se, kdo je skutečným investorem a jak bude zajištěna úschova peněz.
-
Nevěřte nabídkám „bez smluv, bez poplatků, do 24 hodin“ – tam často hrozí ztráta majetku.
TipFinance.cz spolupracuje pouze s prověřenými investory a všechny transakce probíhají v souladu s občanským zákoníkem.
7️⃣ Co udělat jako první krok
Stačí, když nám nezávazně pošlete základní údaje o nemovitosti a výši závazků.
My připravíme návrh řešení, který:
-
vyplatí vaše věřitele,
-
zajistí právní čistotu,
-
a umožní vám dál bydlet.
📞 Chci nezávazně spočítat své řešení
Vyplňte jednoduchý formulář na www.tipfinance.cz nebo napište na info@tipfinance.cz.
Během 24 hodin se vám ozveme s návrhem postupu.
🔍 Shrnutí
Model výkup – nájem – opce na koupi
je dnes jedním z mála reálných způsobů, jak zachránit bydlení při zadlužení.
Díky právní jistotě, transparentním smlouvám a možnosti odkupu zpět
dokáže klientům vrátit čas, klid a kontrolu nad jejich životem.
🟩 Tip odborníka
Pokud jednáte s exekutorem nebo věřiteli, vždy informujte, že připravujete výkupní řešení.
Jakmile je dohoda na stole, lze exekuci dočasně pozastavit,
což vám ušetří týdny zbytečných poplatků a stresu.